Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются бумаги, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также остальных объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, как скоро нужно исправить реестровую оплошность.
Для исполнения кадастровых работ владельцу необходимо закончить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого нежели подписать контракт, рекомендуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официозном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек пределов земельного участка (его доли), силуэта зданий, постройки (их долей), а еще силуэта объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет ее описание;
• согласовывает местоположение пределов земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо имеет возможность существовать известно положение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их конструктивных частей, в том числе с учетом вышины или глубины данных элементов.
В итоге кадастровых дел будет подготовлен один из следующих документов:
1) меженный чин, если работы проводились в отношении земляного участка или его доли;
2) технический план — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется еще в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, если пресекло наличие здание, сооружение, пристраивание, машино-пространство или предмет незавершенного возведения. Таковой акт подтверждает смерть или уничтожение объекта недвижимости.
По всеобщему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо необходим план (акт обследования) в картонном виде, то ограничение об данном нужно предусмотреть в уговоре подряда.
Подчеркнем, будто эти бумаги имеют все шансы быть помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно сориентировать в заявлении номер документа в помещение.